二手房屋交易会涉及到各方面事项，尤其是费用。那二手房过户费包括哪些费用？带大家一起了解下吧。
1、现行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144为1．5％；其余的不管是住宅还是非住宅都3％。
2、房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税（有的地方按销售价与原销售价差价20％征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。
3、住宅90平米以下免征；其它按销售价0．05％征收。
4、过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。
5、有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小，房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。
