买房是按建筑面积算还是使用面积算

房子都以面积来衡量，买房是按建筑面积算还是使用面积算？今日就由为你一一解答。

依照《商品房销售管理办法》第十八条的规定，商品房销售可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。也就是说，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

其中，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

另外，按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。