如果墙面渗水，会出现水珠流下来，如果返潮，一般水珠比较小，不会流下来；如果水管出现了损坏，很容易渗水；返潮一般是季节性的，一般出现在下雨的季节。具体判断方法如下：
1、如果墙面出现渗水的情况，表现还是非常明显的。整面墙有一些地方就已经潮湿了，甚至会出现水珠，而且会从墙面上流下来。而如果出现了返潮的现象，一般来说它的水珠比较小，而且基本不会流下来，它只是在表面会形成一个潮湿的现象。
2、如果水管出现了损坏，就很容易出现渗水的问题，又或者因为墙面的防水层没有做好，这时候也会出现渗水。但是水管没有损坏，防水层也没有问题，基本上不会出现返潮的情况。
3、一般情况下，返潮会出现在下雨的季节，尤其是南方的城市，因为天气比较潮湿，室内和室外的温差比较大。表现在地面会比较潮湿，久而久之墙面就会出现发霉长斑的情况，家具或者衣服也会有点潮潮的感觉。
