可能是建筑外墙的防水层破损，造成建筑渗水；可能是卫生间防水工程没做好，洇湿墙面导致发霉；也可能是给、排水管或暖气管道发生渗漏，导致墙体受潮。原因具体如下：
1、建筑外墙的防水层破损，造成建筑渗水。如果是这个原因导致墙面返潮，需要联系物业或开发商进行建筑外墙防水的综合整治。建筑外墙渗水，在雨雪天气过后特别明显，这是业主无法自己解决的大问题。
2、卫生间防水不好，洇湿墙面所导致。一般发生在卫生间重新砌垒了轻体墙的情况。卫生间打轻体墙隔断墙体必须要做防水，而且防水高度要做到1.8至2米，不能按常规只做30公分高度。否则，水汽通过瓷砖渗透到轻体墙后被轻体砖吸收水分，时间久了就会洇透墙面，使另外一面未贴墙砖的墙面潮湿发霉。如果是这个原因导致，必须要重新做防水。
3、给、排水管或者暖气管道发生渗漏，导致墙体受潮，时间一长，墙体就会发霉。
