购买新房子时，很多人都会遇到先交定金的情况，然而，定金跟订金是有区别的。那购买商品房时如何区分定金？带大家一起了解下吧。
购房定金和订金是两个完全不同的概念。
主要区分就是要了解清楚它的定义，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，也就是说，定金是具有担保性质的，那么交了定金之后一定要签相应的协议，约定双方的权利和义务，避免双方为此产生纠纷。现在大多数的开发商销售房子都要求购房者交的是购房定金，要注意的是，定金数额不超过主合同标的额的20％。
而订金并不是购买房屋的过程中必须要经过的一个步骤，如果购房者不想交的话，也可以跳过，直接办理购房手续。
