购买房子的时候，除了建筑面积，公摊面积也是很多人比较关心的问题，尤其是家里买了洋房，担心公摊的地方是不是更加多了呢？那洋房公摊面积国家有哪些规定？带大家了解下吧。
目前国家没有明确的规定洋房公摊面积必须控制在哪个区间范围内。公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
为了规范商品房的销售行为，还有为了减少商品房销售过程中的买卖双方间的纠纷，国家还特意制定了《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。所以，洋房公摊面积具体的标准还是以商品房销售面积来计算。
此外，商品房或者洋房在买卖的时候签订的商品房购销合同中，应该要明确载明购房者所购置的商品房的建筑面积，同时还应该要注明这套商品房的套内的建筑面积（实得建筑面积）及应合理分摊的公用建筑面积。
