自从去年9月吉盛伟邦进驻琶洲会展中心旁边的战略重地以后，家居卖场在核心区域的扩容步伐就一直没有停顿过：今年5月，马会家居进驻珠江新城；今年7月，琶洲吉盛伟邦扩大经营面积增设建材馆；接下来一段时间，高德美居、红星美凯龙还将继续进驻珠江新城、琶洲、天河北等租金水平较高的核心商业路段。面对家居行业在这些地段不断扩容，行业内的质疑声一直就没有停顿过，相对低产值的家居业与高租金的核心区相结合，是否一定意味着难以持久?
质疑方：
家居行业难与高租金抗衡
这边厢，家居卖场在核心区加速扩容，且这些卖场的规模多以万平方米为单位计算，其中更不乏面积达十万平方米级的超大卖场。一时间，风头无两。那边厢，有业内人士在泼冷水，因为与化妆品、奢侈品等行业相比，家居行业的铺位面积通常较大，商铺的单位面积产出低，“现在，市场上新的商用物业多，开发商只不过是想借家居业来暖场，等商用物业的知名度一上来，家居卖场就会被‘腾笼换鸟’了!”
记者了解到，即使在最核心的珠江新城等路段，目前家居行业的平均租金水平也不过是200元/平方米/月左右(未含管理费和公摊水电费，下同)，这与化妆品、奢侈品等行业所能接受的500-600元/平方米/月左右的租金水平确实有一段不小的距离。在商言商，那高租金的行业是不是迟早会得把低租金的家居行业给挤出去?
