一夜间全国朋友圈都在刷限购政策，在全国最严的限购潮下，武汉的房价顶住压力了吗?最新武汉房价趋势是如何的呢?
相关数据统计显示，上周(4.3-4.9)武汉楼市新建商品住宅成交3379套，环比下跌30.43%;新建商品房成交4420套，环比下跌34.38%。上周，初步统计实际开盘项目有5个，整体去化情况较好。
上周武汉初步统计有5个项目开盘，整体去化情况较好;除了时代新世界带有装修外，其他4个项目均为毛坯房。
①4月6日，位于硚口区建设大道与汉西路交汇处的时代新世界加推5号楼，主推户型为100-153㎡三至四房，去化超9成，成交均价26500元/㎡(含4500元/㎡的装修费用);4月7日，项目再次加推6号楼，主推99-101㎡户型，整体均价26500元/平米(含4000-5000元/㎡的装修费用)。
②4月6日，位于蔡甸区的富强都市乾元开盘，推出1、2、3号楼，主推建面88-130㎡房源，开盘去化100%，整体均价约6100元/㎡。
③4月9日，位于位于汉阳大道与龙阳湖东路交汇处的王家湾中央生活区开盘，推出D-2区12、20、23号楼，共计538套房源，产品为90-138㎡左右的三房，开盘当日去化100%，整体均价约15000元/㎡。
④4月8日，位于东湖高新区高新二路的MOMA焕城开盘，加推2、3、7号楼，主推户型为建面77-126㎡二三房，共计198套，整体均价10600元/㎡左右，去化率100%。
⑤3月12日，位于江夏文化大道旁的中建文华星城开盘，加推7、8楼，一共392套房源，83-125平二三房。毛坯整体均价9500元/㎡左右，去化100%。
清明节后，武汉楼市的供应量猛增。记者昨日从亿房研究中心获悉，刚刚过去的一周，武汉有8个楼盘入市，相比之前增加了近一半。受假期影响，成交量下降至4145套，周环比减少了23.6%。
这一周来，黄陂成交量656套，排名第一;蔡甸成交455套紧随其后，汉口中心区成交439套位列第三。其余片区中，表现最抢眼的是南湖片，经历了长时间无房可卖的局面后，终于迎来了新盘入市，一周内热销426套。
市场供应量明显增加，全市共8个项目开盘加推，以新城区项目居多，除2个项目有少量两房产品外，大多以三房产品为主。精装修房入市量较之前有所减少，毛坯房价格较之前并未出现明显的价格上浮。
从武汉实际情况来看，2016年下半年楼市出现过热苗头，通过4次层次递进的调控政策，市场被纠正引导至正常轨道，房价逐步回落，成交量也有所下降，限购限贷调控效果明显。
具体来看，今年1至3月，全市新建住房销售面积460.66万平方米、4.51万套，同比分别减少33.49%和32.54%。与此同时，与2016年10月相比，全市房价从去年11月至今年3月一直在逐月下降。目前，在全国16个房价涨幅热点城市中，武汉位列第15位。
据介绍，由于此前我市4次调控均同时针对新房和二手房市场精准施策，政策力度充足，暂时不需要加码调控政策。接下来，我市将根据市场走势继续执行好已出台的调控措施，做好预警预报和政策储备，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展。
