打算买房的人们又有好消息了，这一次国家加大了扶持力度，买不起房的国家帮你，备受关注的刚需购房迎来了好时代。接下来就和大家讲讲这是怎么回事?
2019年，房地产市场小幅调整将会是大概率事件，在房价降温中也会有起伏和波动，但是不会出现剧烈波动。与此同时，报告还指出，房地产市场整体将会进一步分化，比如，一二线城市会存在一定的上行压力，三四线城市或将面临下行压力，楼市库存也非常有可能会增加。
根据不完全数据统计来看，渝中区在今年没有地块入市，江北区方向有3块地入市，全部主打刚需户型，备受购房者关注渝北区方向主打低密度，宣告居住属性回归，让购房者更多亲自自然，真正回归家，传统学府圣地沙区以多元化供应为主，全方位满足各阶层次需求，那么在南岸区方向，2018年更是把密度降低到极致，部分地块容积率只有1，整个2018年入市地块中容积率最低的一个区，剩下传统九龙坡区方向也有创新，主打智慧化，并且把这点写入拿地条件里，这和九龙坡提出口号是一致，打造全国第一个智慧城市，智慧的九龙坡，那么从中可以看到重庆精准的调控，对于市场风险超前的预判，全力保障刚需，正如新华社在2017年所说重庆楼市稳定的背后，坚守民生，强化三端，可以看到重庆打击炒房力度和决心，这点在2018年5月份6月份连续重拳出击，整顿楼市就可以看到。
截至1月7日，广州地区的房贷利率为5.55%，环比上月的5.62%，下降0.07个百分点;二套5.83%，较上月的5.96%，环比下降0.13个百分点。尤其是汇丰银行的“优惠”力度最大，首套房仅上浮5%，相比此前上浮10%，出现明显下调。
除了这些一线城市，二三线城市利率也出现了松动。比如，杭州，宁波，南京，佛山等下调幅度一般在5%左右。
2018年以来，全国房地产调控次数超过400次，政策不断叠加，几乎没有喘息的机会，目前不管是一手市场还是二手市场都出现明显的降温，观望情绪浓厚，此前买房要排队，现在银行利率调整。让购房者悬着的心，也暂时放了下来。未来，房贷利率松动是否会成为一种趋势?更多城市跟进我们拭目以待!
宏观方面对于楼市而言历来都是有影响，很多的购房者也看到一些分析，对于2019年而言我们调控不在于全局统一调控，而是分城而调，但是主要核心基调是一致，促进房地产市场平稳发展，价格不大涨不大跌，简单来说市场比较疲软的，可以会进行微调，振奋市场，市场压力比较大，尤其是价格面临上涨压力比较强城市，会继续保持目前的态势，这样态势下，对于购房者而言是非常有利的，有更多可以选择余地和空间。
