房地产一直深受人们的关注，而在今年的两会，房地产也成为两会的热门话题。两会后，向人们透露了中国楼市哪些消息呢?中国房地产迎来了哪些新的局面呢?
全国两会是规格至高的议政场合，“大脑”云集，也是破解楼市难题的重要机宜。可以看到，今年两会的主要议题还是围绕“房价”和“去库存”，不过，业内人士认为，楼市走势和货币政策走向、财税体制改革、社保公积金等大问题息息相关。
住建部部长陈政高表示，一线城市变化非常大，高度关注，与这四个城市正在保持密切联系沟通。这四个城市也承担了调控的主体责任，在想方设法稳定市场，一是实施严格限购，同时实施严格的差别化的税收和信贷政策;二是增加土地供应面积，要及时披露信息，以稳定信心人心;三是增加中小户型供应数量，特别是搞好保障性工程建设;四是打击交易中违法违规行为;五是正确引导舆论主动发声以稳定市场。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，一线城市的楼市之所以要稳定，在于以下两个考虑。第一、一线城市往往作为中国楼市的风向标，所以一线城市楼市不稳定，出现暴涨或暴跌的现象，往往会对舆论等形成一个较明显的影响，进而影响全国走势。
第二、一线城市集中了较多的资金、购房需求、住房库存等资源，如果楼市不稳定，也会在较大程度上影响各类投资者和利益相关方。另外，近期一线城市房价快速上涨，使得全国市场的购房投资心态变得浮躁。部分购房者放缓了购房节奏，认为要等楼市价格降温再购买，而部分购房者则恐慌性地购房。这和一线城市房地产市场剧烈的波动态势是有关系的。从这个角度看，一线城市后续需要在舆论管控、供求关系平衡、严格限购政策等层面着手，进而有力地促进房地产市场健康平稳发展。
全国政协委员贾康表示，促使房地产长期健康发展，需要有包括土地、住房、税制建设等在内的长效机制，其中房地产税是各种必选项目中的一项。房地产税有多重功能，包括促进房地产健康发展、政府职能优化、调节收入分配、配合提高直接税比重等。当然，房地产税也得面对既得利益者的阻力，“这当中的利益，不单是说高收入阶层、富豪们有多少套房，一般的老百姓今后在买房时也会考虑自己是否承担得起缴税，这也是利益方面的考虑。”
在谈到房产税的制度设计上，贾康指出，房地产税要认清大方向，做理性讨论，使社会可接受，取得最大公约数，而且设计不能照搬其他国家。加快房地产税改革，进度要决策层统筹考虑。同时，贾康指出，房产税不应是一个简单的税率，而应设置一个区间，“各个地方的情况千差万别，应该给出一定的区间，让地方自行设置本地区合适的税率。”
贾康强调，房地产税对房价的影响是积极的，“房价将更加沉稳，它不会改变中国城镇化发展中很多中心区域楼价‘上扬’的曲线趋势，但会使这个曲线尽可能平缓，不那么‘陡峭’，特别是能抑制楼价肆无忌惮地炒作，避免这一曲线大起大落。促进房价稳定和整个房地产市场的健康发展。”
两会期间“金融改革与发展”媒体发布会上，在回答“如何看待首付贷”时，央行副行长潘功胜表示，央行会同有关部门一起，结合即将开始的互联网金融的专项整治活动，对房地产中介机构、房地产开发企业及其与P2P平台合作开展的金融业务，开始进行清理和整顿，打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。
