2017年，不仅对于杭州，对于我国房地产开始，今年都是楼市史上重要的年份。在限购政策的实施下，有没有影响到杭州的房价走势呢?对于杭州，它最新的房价动态如何?
从7月成交区域看，主城区成交1137套，其中拱墅区成交416套位列第一;江干区成交246套位列第二;之江区成交183套，排名第三。余杭区成交871套;萧山区成交1085套;大江东成交95套。
7月全国首套房贷款平均利率上升至4.99%，相当于基准利率4.9%的1.02倍。随着商业银行房贷额度越收越紧，房贷利率上浮已是大势所趋。
记者从杭州某品牌房产中介公司了解到，半个月前，仅个别合作银行上浮首套房贷利率，现在，首套房贷利率上浮5%-10%成为市场主流。二套房贷利率上浮趋势更加明显，虽然最低利率依然是基准上浮20%，但已经是极优质客户才能获得。
一边是银行房贷额度告急，房贷利率普涨，一边是售楼处悉数验资、要求全额付款的热销场面。目前，杭城绝大多数新楼盘在购房前均要求验资，除了要验明是否具有购房资格，还要检验是否拥有购房实力，验资金额少的二三十万，多的高达五六百万。
从开盘的数据统计中可知，余杭区成供应主力，预计有15个项目开盘，占开盘总量的44%左右。余杭区的开盘项目中，临平、良渚、勾庄和未来科技城等板块都有临平涉及。位于临平山北的大盘中铁九逸，利好重重;万宝城即将于7月份开业，规划的地铁9号线，也将在周边设站，这些都将成为项目的驱动力。而作为项目自身的规划，户外WiFi覆盖，儿童活动广场，老人休闲广场夜光跑道等设施，更是给项目加分不少，也让人更加期待未来交付后的生活。中铁九逸预计7月下旬开盘，将推出87-139方的高层住宅，项目首开，价格或许将受到刚需人群的关注。
值得一提的是在7月开盘统计中，上城区开盘破冰，将有一个纯新项目面世。滨江保利翡翠海岸预计7月份首推5、6号楼，户型面积约131-169㎡，共162套房源。滨江保利翡翠海岸更是被贴上多个标签，西湖味精厂地块，上城区地王，滨江传统豪宅，这些都注定了项目即将开盘受到的关注。
