二手楼装修的注意事项有哪些 | 二手楼收楼的注意事项有哪些

二手楼需要通过装修才能够改变它目前的环境，从而让自己有一个好的居住环境，但是二手楼装修的注意事项有哪些?在买了二手楼时，等到了双方合同约定的日子一样是要进行收楼，人们也想要知道二手楼收楼的注意事项有哪些?

一、二手楼装修的注意事项有哪些

1、在新管道和旧管道对接前,必须检查旧管道是否畅通,这时候清理干净会避免日后很多麻烦。厨房卫生间墙砖拆除，必须要对表面进行找平。厨房卫生间墙面的找平工作往往是业主容易忽略的环节。

2、墙面施工是需要注意的一点。老墙面在翻新之前要对墙面表层进行处理,尽量铲除原始墙面,通过重新找补和基层处理,再刷乳胶漆才能保证新墙的牢固。

3、旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、PP-R管、铝塑复合管。

4、砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异，消费者记得也不要对地板盲目进行翻新。

　二、二手楼收楼的注意事项有哪些

1、注意交楼附送物品清单

在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,在收楼时可以根据合同来查看。

2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题

购房者在收楼时须注意查看工程质量,如天花、墙壁、门、窗、地面的质量,有否渗漏等(对于楼龄长的物业);检查水、电是否正常,用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常,如有任何问题旧业主须新业主维修,否则可能新业主要承担负责。

3、收楼证明是否齐全

对于一些多年未入住的新楼,购房者收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备,同时对于一些所谓收楼费用,例如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴交过,避免产生损失。

4、户籍是否迁出

对于名校物业,有部分的原业主把物业出售,但户籍仍挂在已出售的物业,新业主在收楼时,如果想用该物业的户籍时,及时要求对方按时把户籍迁出,否则新业主无法找派出所接收户籍。

5、是否齐全

买家成功收楼后,通常客户都要办理一些过户手续,例如过户的税单、电话、有线电视、网络等转名手续的是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。

二手楼装修的注意事项有哪些?二手楼的装修完全是要考虑到个人对于房屋居住的要求，如对房屋居住要求比较高，在装修时也可以主动跟设计师提出来。二手楼收楼的注意事项有哪些?该留意的也要好好留意，才能保证最终效果。