一般限竞房的价格要低于二手房；开发商为了获得更大利润，会降低房屋品质；限竞房的交易受到政策限制，不是想买就能买的。具体事项如下：
1、注意价格
限竞房的价格肯定和普通商品房有区别，毕竟限竞房拿地的价格和普通商品房不一样。限竞房主要是就是用来限制房价的，所以在房屋定价上不会太高。一般来说，限竞房的价格普遍要低于二手房。
2、注意品质
限竞房的价格比普通商品房更低，所以承接限竞房的开发商在修建限竞房楼盘的时候，可能存在一些不好的行为。开发商为了获得更大的利润，只能在修建楼盘的成本上下手，减少投入的成本，那么房屋品质也成为了未知数。通常限竞房的内部设施要比一般商品房更少，购房者的居住品质也会降低。
3、交易限制
限竞房的买卖交易受到了政策限制，不是想买就能买，想卖就能卖的。购房者购买限竞房后，在5年内是不允许再次出售的。另外购房者还要注意购买限竞房的条件，申请购买限竞房的个人，需要年满30周岁，且需要是有完全民事行为能力的人。
