珠海楼市新动态 | 这些规则你都了解吗

珠海发布楼市监管新政，并推出《珠海市商品房预售资金监管办法》（下称“办法”），进一步规范商品房预售资金的监督管理，规范预售资金的收取使用行为，要求房企在申请预售许可证前，将预售资金直接存入专用监管账户。
这意味着，市民购买期房的房款将打入开发商资金监管账户，监管部门可在线监管预售资金的存入、使用情况，确保“专款专用”，实现对新建商品房预售资金的全程监管。

珠海楼市新动态 这些规则你都了解吗

珠海市住房和城乡规划建设局29日在官网发布《珠海市商品房预售资金监管办法》（以下简称《办法》），要求房企在申请预售许可证前，要在商业银行设立商品房屋预售资金专用监管账户，并与建设行政主管部门、监管银行等管理部门签订商品房预售资金监管协议。据悉，《办法》将从今年7月15日起正式实施。

《办法》要求，在商品房预售后，各银行发放的按揭贷款，必须直接划入该商品房屋预售资金专用监管账户内，不得直接划扣给房地产开发企业或挪作他用。同时，各银行必须严格按照主管部门核准的内容、金额拨付预售资金专用监管账户内的资金。

《办法》指出，商品房预售资金专用监管账户内累计进账总金额按10%预留，90%拨付，并按照建设工程进度，实行分步解除监管。