近日，各城纷纷出手稳定楼市，继早前的住房公积金政策调整之后，东莞又迎来了楼市新政，对于已经备案了6个月的新房，申报价格可以进行调整。
新政指出，项目取得预售许可证或现售备案证书180天后，对未售出房屋的申报价格进行调整，调高幅度不超过5%，调低幅度不限。调整后的申报价格信息由市住房城乡建设局推送给市不动产登记中心录入并锁定。开发企业不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用，不得通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价，不得以“毛坯报建和验收、精装报价及交付”等方式规避住宅户内装修监督管理。
东莞的房地产实行限价政策，就是房企要拿到预售许可证，其备案价要符合政府指导价的区间。根据2018年5月9日当地对限价政策的调整，就是房子一经备案，开发商就不得涨价销售，这个不得涨价是没有期限的，等同于在一手销售时就不能超过这个价格。这一回，东莞的楼市新政规定，取得预售许可证或现售备案证书后的180天可以涨价，但限涨5%以内，比之前的规定已有放松。
东莞的楼市新政主要就是围绕新房的申报价格展开，已备案6个月的可以调价，调高不超过5%，调低无下限。但是，调价的同时不能利用手段来恶炒房价，总的来说还是以维稳为主。
